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¿QUÉ ES LA VALORIZACIÓN? La contribución de la valorización es un gravamen real sobre las propiedades inmuebles, sujeto a registro destinado a la construcción de una obra, plan o conjunto de obras de interés público que se impone a los propietarios o poseedores de aquellos bienes inmuebles que se benefician con la ejecución de las obras. Con la aprobación del Acuerdo 451 de 2010 por parte del Concejo de Bogotá, ésta contribución se destinará para financiar la construcción del plan de obras conformado por el anillo vial No. 1 del Plan de Ordenamiento Zonal del Norte -Poz Norte-; obras que mejorarán la movilidad, el espacio público y la competitividad de la ciudad. ¿PORQUÉ VALORIZACIÓN? La Administración Distrital decidió financiar la construcción del primer anillo vial del POZ Norte mediante la contribución de valorización después de varios análisis sobre las características particulares del ámbito de aplicación del Decreto 43 de 2010, la composición predial del borde norte de Bogotá, el pasado tributario de la zona y la identificación de los beneficiarios directos de este plan de obras. ¿QUÉ ES EL PRIMER ANILLO VIAL DEL NORTE? El primer anillo vial del POZ Norte es un conjunto de obras conformado por vías e intersecciones viales que tiene como finalidad descongestionar y mejorar los tiempos de desplazamiento de los habitantes del sector norte de la ciudad. ¿CUÁNTO COSTARÁN LAS OBRAS DEL PRIMER ANILLO VIAL DEL PLAN DE ORDENAMIENTO ZONAL DEL NORTE, POZ NORTE? Las obras del primer anillo vial del POZ Norte tienen un valor estimado de $404.885.700, a precios de agosto de 2011, incluidos los correspondientes gastos de administración del recaudo. ¿CUÁNDO SE ASIGNA LA VALORIZACIÓN DEL POZ NORTE? El IDU asignó mediante resolución VA017 del 27 de septiembre de 2011 la contribución de valorización a cargo de los predios incluidos en la zona de influencia. ¿CUÁNTOS PREDIOS VAN A PAGAR ESTA VALORIZACIÓN? 720.000 predios de los cuales 718 mil son urbanos y 2 mil rurales. Los predios están ubicados en las localidades de Suba, Usaquén, Barrios Unidos, Chapinero y Engativá. ¿CUÁNDO SE DEBE PAGAR LA VALORIZACIÓN DEL POZ NORTE? La valorización adoptada mediante el Acuerdo 451 de 2010 deberá pagarse dentro del segundo semestre de 2012 cuando el IDU haya iniciado la construcción de las obras del primer anillo vial.
¿CÓMO SE ESTABLECE EL VALOR A PAGAR? Para definir la contribución de valorización a cargo de un predio se tiene en cuenta: - Avalúo catastral del predio, entregado por la UAE de catastro Distrital, los predios con mayor avalúo pagan más y los con menor avalúo pagan menos. - Distancia, en línea rectaentre el predio y la obra más cercana; a menor distancia mayor contribución y a mayor distancia, menor contribución. - El factor de clasificación del predio: Los predios urbanos pagarán el 73.62% y los predios rurales y de expansión urbana el 26.38% del total de la contribución a cargo de los predios de la zona de influencia.
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