Los propietarios de los predios beneficiarios, directamente y/o a través de decisiones tomadas por la Junta de Acción Comunal, la corporación de barrios y/o cualquier tipo de entidad comunitaria representativa de los mismos, dan su aprobación al proyecto y se comprometen a pagar el valor total de las obras mediante la valorización que el IDU desarrolle para el efecto.

Como lo establece la Ley, para que el proyecto pueda ser aprobado, se requiere la aprobación formal y por escrito de por lo menos el 55% de los Propietarios de los predios localizados en la zona de influencia del proyecto, mediante un modelo que será elaborado y suministrado por el IDU, teniendo en cuenta el alcance y las características del proyecto.

Desarrollo del Proyecto

El IDU procede a verificar la validez y legalidad de cada una de las actas y/o documentos firmados y aportados por los propietarios de predios localizados dentro de la zona de influencia definida para el proyecto y que éstas representen, por lo menos, el 55% del total de los predios beneficiarios.

Una vez efectuada la verificación anterior, se produce, al interior del IDU, la resolución que aprueba el desarrollo del proyecto a través del mecanismo de valorización.

Cuando se tenga esta aprobación, se inician dos procesos en paralelo: Por un lado, el proceso que terminará con la asignación de la contribución de valorización y la facturación respectiva, y por otro lado, el proceso técnico que debe terminar con la contratación de los estudios y diseños del proyecto, así como con la contratación de la construcción de las obras.

Los siguientes pasos, que también se desarrollarán de manera paralela son:

Recaudo de la contribución

- La ejecución de los estudios y diseños y la construcción de las obras. En el desarrollo de estos procesos se busca que los recursos se vayan recaudando de la misma manera en que se requieren para la ejecución de las obras.

- El paso final comprende la entrega de las obras a la comunidad y la realización de un balance final de cuánto costó realmente la obra frente al monto distribuido como contribución, para realizar la devolución de los excedentes facturados o en su defecto, para facturar el faltante.

Ventajas

El mecanismo que propone el Programa de Obra Por Tu Lugar, es el más directo y transparente que existe para ver la inversión de los impuestos, dado que garantiza que los recursos de la contribución aportada por cada propietario de predio, se vean convertidos en inversión exclusiva y directa en el proyecto aprobado.

En otras palabras, la contribución de valorización que paga cada beneficiario está destinada exclusivamente al proyecto seleccionado, solicitado y aprobado por la comunidad y avalado por el IDU, y no se puede desviar para ningún otro uso o proyecto.

Como lo que se genera es una valorización para una zona de influencia, se tienen otros beneficios o ventajas adicionales, siendo las principales las siguientes:

- La valorización cubre la totalidad de los predios beneficiarios, no importa si sus propietarios manifestaron su aceptación o no, ya que la decisión sobre el mismo, se toma de manera democrática por mayoría de los beneficiarios (55%), con lo cual se garantiza que todos tendrán que contribuir al proyecto de acuerdo con las características propias de cada predio.

- El IDU es quien realiza el recaudo de los recursos y la administración de la cartera, para lo cual cuenta con las herramientas técnicas, administrativas y legales que le permiten realizar el cobro llegando hasta el cobro coactivo, en caso de ser necesario.

- Lo anterior significa que la comunidad no es responsable del recaudo de los recursos. Esta función es responsabilidad del IDU al igual que el manejo de la cartera vencida que, eventualmente se llegara a generar, lo cual hace que el desarrollo de la obra no tenga tropiezos una vez sea iniciada.

De considerarlo necesario, con el objeto de hacer una presentación del programa y resolver sus inquietudes al respecto, debemos programar una reunión en horario y día a acordar, para lo cual le solicitamos que se comunique con las extensiones 1741 o 1772, donde se coordina el Programa de Obra Por Tu Lugar.

Agradecemos el respaldo e interés por participar en los programas de recuperación del Espacio Público y Movilidad, los cuales hacen parte del Plan de Desarrollo “BOGOTÁ PARA VIVIR, TODOS DEL MISMO LADO” que tiene entre otros propósitos, contribuir a dotar nuestra ciudad de una red de andenes y vías en buen estado por los cuales se pueda transitar en condiciones cómodas y seguras.